泰州信息港
教育
当前位置:首页 > 教育

今年国人海外购房额或达350亿美元伦敦成

发布时间:2019-09-14 09:39:23 编辑:笔名

今年国人海外购房额或达350亿美元 伦敦成

“越来越多的投资人涌入到海外房产置业的大军当中”,万国置地集团总裁史锐雪向表示,随着中国人从投资海外房产中受益,未来将会出现全世界都有中国房东的局面。

“我们预计,2015年中国个人海外房产投资总额将是2014年的1倍,有望达到350亿美元。”史锐雪表示,预计未来5年至10年中,这个数字将会达到平均每年150%至200%的增长速度。

据《证券》了解,目前为止,在中国个人海外投资所青睐的国家当中,欧洲,获得了中国投资客户55亿美元的投资总额,其中,40亿美元流向伦敦;澳洲获得了30亿美元的投资,其中,悉尼获得了22亿美元;北美(主要是以美国的纽约和加州),加拿大(主要是温哥华和多伦多),大概获得了25亿美元。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt也向表示,亚洲买家对澳洲和新西兰的物业需求依然强劲,并一直由中国投资者主导。此外,国内的私人投资者跟随绿地集团,太古,中国万科和Lodha集团踏足国际投资市场。

“中国人在海外投资房地产通常主要看两个指标,一个是房产的出租回报率,另一个则是贷款利率。”史锐雪向《证券》等表示,再加上中国房地产市场的不明朗,中国个人投资海外房产的热度也越来越高。

她进一步解释道,以上海和北京这种一线城市房价指数来看,每年出租回报率只有2%,而商业贷款利率大概是8%,出租回报率是完全没有办法覆盖贷款利率的。与加拿大对比来看,若外国人在加拿大贷款买房,一般可以借贷额可以达到总房款的70%,此外,首付一般只需要10%,但出租回报率是7%,贷款利率只有2.3%。

“对比可知,中国人在投资加拿大房产的过程中,可以实现以租养贷。此外,除了通过银行贷款投入少量的现金,实现海外房产配置外,还可以获得丰富的现金流。”史锐雪如是表示。

在史锐雪看来,与2014年中国个人海外房产投资同比增长46%相比,2015年将实现同比增长100%,而未来5年至10年中,可能保持年增长幅度超过100%的水平。事实上,若中国人去海外投资房地产的步伐真的实现史锐雪的预期,这将意味着可能未来全世界都有中国房东。

对此,莱坊全球住宅研究部主管Liam Bailey向《证券》表示,中国内地投资需求增长方面有着巨大的潜力,但大量私人财富尚未在全球进行多元化投资,随着时间的推移,更多的资金将投资到海外。

另请阅读:

中郡所百强县评比:榜单批发


个人如何开微店
拼团的小程序
微店怎么经营
友情链接
石家庄泌尿外科医院哪家好 石家庄口腔粘膜科医院哪家好 唐山整形科医院哪家好 唐山牙体牙髓科医院哪家好 长沙口腔修复科医院哪家好 长沙白内障医院哪家好 衡阳小儿免疫科医院哪家好 衡阳中医五官科医院哪家好 岳阳新生儿科医院哪家好 岳阳小儿皮肤科医院哪家好 郴州中医内科医院哪家好 郴州中医乳腺外科医院哪家好 永州中西医结合科医院哪家好 娄底重症监护室医院哪家好 娄底透析中心医院哪家好 娄底房缺医院哪家好 齐齐哈尔眼底医院哪家好 齐齐哈尔眼整形医院哪家好 齐齐哈尔中医呼吸科医院哪家好 齐齐哈尔放射科医院哪家好 齐齐哈尔干部诊疗科医院哪家好 齐齐哈尔司法鉴定科医院哪家好 齐齐哈尔双相障碍科医院哪家好 佳木斯老年病科医院哪家好 佳木斯整形科医院哪家好 佳木斯妇泌尿科医院哪家好 佳木斯呼吸科医院哪家好 佳木斯小儿外科医院哪家好 沈阳器官移植医院哪家好 沈阳碎石中心医院哪家好 沈阳耳鼻喉医院哪家好 大同泌尿外科医院哪家好 四平动脉导管未闭医院哪家好 公主岭心血管内科医院哪家好 公主岭内分泌科医院哪家好 辽源营养科医院哪家好 辽源小儿免疫科医院哪家好 辽源白内障医院哪家好 辽源核医学科医院哪家好 通化医学影像学医院哪家好 通化介入医学科医院哪家好 通化体检科医院哪家好 通化整形科医院哪家好 通化生殖医学科医院哪家好 松原神经内科医院哪家好 南宁中医儿科医院哪家好 柳州小儿心外科医院哪家好 桂林种植科医院哪家好 桂林中医肝病科医院哪家好 桂林中医血液科医院哪家好 桂林传染科医院哪家好 桂林麻醉科医院哪家好 桂林双相障碍科医院哪家好 梧州产前诊断科医院哪家好 梧州过敏反应科医院哪家好 北海耳鼻喉医院哪家好 防城港儿科医院哪家好 防城港营养科医院哪家好 玉林小儿内分泌科医院哪家好 玉林胸外科医院哪家好 玉林乳腺外科医院哪家好 百色其他外科医院哪家好 百色心血管外科医院哪家好 百色白内障医院哪家好 贺州营养科医院哪家好 来宾计划生育科医院哪家好 昆明小儿康复科医院哪家好 武威康复医学科医院哪家好 武威中西医结合科医院哪家好 武威遗传咨询科医院哪家好 武威小儿营养保健科医院哪家好 武威中医内分泌医院哪家好 张掖妇科内分泌医院哪家好 张掖心血管内科医院哪家好 张掖小儿消化科医院哪家好 酒泉肝炎医院哪家好 临夏肝炎医院哪家好 临沧有哪些骨肿瘤科医院 黔东中医老年病科医院哪家好 大理有哪些免疫科医院 黔南有哪些体检科医院 海东小儿眼科医院哪家好 双河有哪些整形科医院 鹰潭专科医院哪家好 阳江体检科医院哪家好